好房网News记者陈佑婷／整理报道
以房养老有多high？根据土银统计，自“以房养老”逆向抵押贷款方案开案以来，已有22件申请，总金额超过1.6亿元，可见老年人渐渐开始接受这种把房子抵押给银行，每月领钱的贷款方式。不过，对银行业者来说，以房养老的贷款方式仍存在许多风险，导致目前愿意投入的金融业者仍然有限，银行公会为此提出七大建言，期望政府可以站在经济发展的角度，稳定发展“以房养老”贷款制度。
以房养老正流行！银行公会呼吁政府成立保险基金，以降低风险。
日前有媒体报道，一名高龄94岁的阿公，向合库申办十年期以房养老，月领9万元养老金羨煞不少人，也掀起一阵“以房养老”旋风。中央社报道，土地银行代理董事长吴当杰今天在新春记者会表示，目前为止已有22案申请中，金额达新台币1亿6500万元，核贷1件，金额为130万元。不过，2月底前以房养老核贷件数可望来到6件，总金额达4500万元。
然而，目前愿意投入“以房养老”的7家银行中，已开放申贷的只有合库跟土银等2家，主要是因为逆向抵押的贷款方式，对金融机构仍存在许多风险。根据联合报报道，包括房价震荡、利率以及申办老年人长寿问题，假设未来房价无法偿还贷款余额，债权无法回收，银行将承担风险。
为了降低以上风险，以鼓励更多银行加入“以房养老”行列，银行公会提出7大建言，包括政府成立专责机构设立保险基金、成立咨询单位、设定呆帐提存比率等，其中最重要的是“保险基金”的催生。有民营银行向联合报表示，希望能在有保险保障机制前提下推出商品，也就是给予银行更多风险分散的保障，但是现阶段保险业者加入意愿不高，因此只能靠政府的力量，以保障“以房养老”商品能更稳定发展，让更多老年人受益。
原文网址：http://news.housefun.com.tw/news/article/188039122017.html
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