好房网News林美欣／整理报道
大型社区动辄上千户，密集集合住宅，邻居少说好几千人百百种，人多好办事但也复杂，看屋、下手前要特别考量哪些要点？
大型社区占地广大，容易规划附加设施，看屋时要特别观察公设管理及是否是自己需要的设施
1.观察公设维护状况：大型社区占地广大，公设也会比一般大楼社区来的容易规划、完善。健身房、游泳池、图书馆，甚至有些设有小型电影院、K歌室。不过，相对的需要维修管理的地方也就多。一旦疏于维护就易成蚊子馆、长期维修钱坑。因此，看大型社区时，多注意公设的维护状况。
2.门禁管理：大型社区，出入混杂，朋友来访还是送货员傻傻分不清。户数多出租的比例也相对高。因此，大型社区多会有请物业管理公司，观察门禁安全管理的品质很重要。
3.住户搬进搬出多：假设1000户大型社区，每年10%住户买卖，就有100户，售屋网站上永远不缺这个社区的房子在卖，房屋的保值性严重受挑战。而新搬住户难免大小装潢，敲敲打打的施工期恐是“此起彼落”难有结束的一天。
4.《好房网杂志》也提醒有意购买大型社区的买方，看屋时也要特别注意“垃圾间整洁”，大型社区人数众多，若垃圾间管理、规划不当，将严重影响生活品质。
5.方位采光很重要：小坪数单层户数多，如果不是“边间”只有单面采光，若刚好又是西晒户，夏天偏热，开窗方位就格外重要。
6.停车位仔细选：停车格会有大小之分，若位在墙边会增加停车困难度以及上下车便利度。
最后，在价格方面，大型社区开价通常在多数人能接受范围，价格相对透明合理，不过，永庆房屋新店中央店店经理张世杰在《好房网杂志》中提醒，大型社区不同栋别或面向景观，楼层高低一定有价差，总价甚至可以相差百万元以上，实价登录虽可供参考，但物件本身依上述条件的差异，会出件相当的价差，买房时可以多看几间，选出可接受的产品与价格。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/864512129715.html
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