记者颜真真／台北报道
中央银行25日公布今(2016)年4月消费者贷款与建筑贷款余额统计，其中建筑贷款余额不仅较3月减少38.12亿元，月减0.23%，更较去年同期大减178.24亿元，年衰退达1.09%，为74个月来最大减幅。
根据央行统计，4月购置住宅贷款余额新台币6兆1390.75亿元，月增158.22亿元，不仅终止连2个月余额下滑，年增率也上扬至4.18%，终止连3个月下跌。不过，央行表示， 4月购置住宅贷款余额增加，主要是合宜住宅一次性交屋所致，还不能解读房市已从谷底回升。
若观察房市上游的建筑贷款情况，4月底余额来到1兆6211.21亿元，不仅较3月减少38.12亿元，月减0.23%，也较去年同期1兆6389.45亿元，减少了178.24亿元，年衰退1.09%，除已是连5个月呈现负成长，更创下2010年2月以来最长衰退纪录，减幅更是74个月以来最大，央行认为，主要是市场余屋过多，建商对今年房市展望看法仍保守。
至于首购族的青年安心成家方案，根据央行统计，8大公股行库4月底贷款余额4807亿元，较2月增加约110亿元，央行分析，可能与房价下跌，自住客买气回笼有关。
此外，4月全体国银购置住宅余额月增158亿元，其中有110亿元来自于青年安心成家优惠房贷，也显示建商保守看待房市，青年首购族的自住刚性需求仍在，而且这波进场的多是自住客。
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