记者曹逸雯／台北报道
根据统计，今年1-4月新北市总价6,000万元以上的豪宅交易仅揭露19件，与去年同期相比几近腰斩，更只有前年的1/5；而价格方面也节节败退，最新揭露的实价也已较预售价跌了近2成。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，以最新一波实价登录资料来看，今年1-4月新北市总价6,000万元以上的豪宅交易仅揭露19件，与2015年的36笔相比，可谓是交易量腰斩，如果再与2014年房市表现较佳的一年来比较，当时共有88笔，今年就减少了78%，减幅高达近8成，也就是仅剩当年的1/5，新北豪宅市场入寒冬。
林泰隆指出，此次揭露以位于新庄区新北大道四段的“乡林淳青”总价8,805万元最高，是位于16楼高楼层，交易时间是去年12月，面积175.19坪，拆算车位后单价为55.0万元。
林泰隆说，乡林淳青建案共三栋，门牌分属新北大道四段与中央路，截至目前为止，共揭露61笔，最高单价是2011年6月交易的18楼，属于中央路门牌，总价7,870万元，面积133.16坪，拆算车位后单价68.7万元，应是预售时的价格，与这次揭露的价格有13.7万元的落差，跌幅达19.9%。
林泰隆分析，高总价住宅购买客群通常对政经敏感度都较高，在出口连16黑、经济无感复苏下，房市表现持续低迷，房价缺乏上涨动能，即使是口袋够深的置产族群，购屋信心仍显不足，加上政府对高总价产品调控措施未松手，每年持有的地价税、房屋税税负大增，成本支出大幅攀高，买气更为消退，即使有高价交易，也纯属个案表现，整体市况仍冷，如果屋主愿意诚意让利，成交机会将可望增加。
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