好房网News记者王永贞／整理报道
房市混沌、现在想要买屋的人，该怎么出价比较好，买房子一定要先从开价的7折开始砍价，才不会对不起自己？许多人连实价登录上的数字都不相信，干脆乱出一通！但专家指出，想成功买房、不能乱开芭乐价，最好从实价登录的9折开始出起！
有专家建议从实价登录的9折出价，成交机会较大
想买房子，却对房价“无感”吗？心里对于房价的认定，还停留在10年前的认知，难怪永远买不到房子！有网友在PTT上Po文询问，“买房一定要先砍价吗？”想知道该如何出价，买房时才不会遭屋主翻白眼？
许多网友对于此议题均心有戚戚焉，表示自己看屋时也常出现“想杀价、却又不敢杀价的状态”，即便已查询实价登录资料，也不太相信房仲或代销业者的开价！但网友bitlife分析出了一套“买屋出价学”提供大家参考。
Bitlife表示，目前的房市比较类似于空头时期，在这段期间，“卖方就像自认条件好的中等美女，而自住买方是黄金单身汉、空手投资客才是回收业者，只要愿意屋主愿意降价卖，就等于內在优质的普妹遇上黄金单身汉，这种组合才会快速配对成功、顺利成交！”妙喻引发讨论。
而好房网名家赖淑惠也曾表示，随着房市交易量渐趋减少、大多数人的买房出价态度，只会越来越观望，但她提醒，实价登录仍有“最低”参考价值！若买房时发现屋主开价高于实价登录，可直接淘汰、列入拒绝往来户；开价最少要低于实价的9折，才可列入考虑清单，但在列出考虑物件后，最好不要以“最低价”作为买房唯一考量，仍该谨慎自己喜欢的房屋种类与区域，毕竟买房子是人生大事，以越谨慎的态度买屋，才不会落得“因价失大”！
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/536833132960.html
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