好房网News编辑中心／整理报道
房子很难卖，从建商名下资产的法拍件数能略知一二。法拍业者统计，今年上半年建商名下的法拍物件已是去年一整年的6成，若与去年同期比较，惊讶的发现“大增1倍”，民众要如何避开买到断头屋风险？
法拍屋是观察房市是否崩盘的重大指标
房市景气不佳，虽有低利环境，但中小型建商也很难撑下去。联合报报道，根据宽频房讯统计，去(2015)年建商名下土地、建物遭法拍案件556件，直到今(2016)年截至上半年为止，已经达到341件，是去年整年的6成，而去年同期仅173件，可谓是暴增了1倍量。
天时地利不动产总经理张欣民分析，观察房市崩盘，“法拍数”是很重要的指标，而建商名下法拍物件的增加代表2件事。第1、余屋消化的困难；第2、也代表越来越多建商撑不下去。而社区中如同时有5户以上的法拍屋，对于区域內价格的破坏性威力强大，将使周边房价下跌的更快。
而民众要如何避免买到断头屋、烂尾楼？台中市建经协会理事长刘明宗在苹果日报表示，“法拍物件的查询是一个好管道”，民众不见得看得懂建案品质，但起码要懂得收搜集资料。
不过，实际查询司法院法拍屋公告资讯，出现地段、地号等等的众多资讯，一般民众也很难判别是否为建商物件，或是那一家建商。有专家建议，不如探访、询问熟悉当地房市生态，像是里长之类的在地人士，或是直接询问法拍代标业者最为直接。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/166678133770.html
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