好房网News记者蔡佩蓉/台北报道
世邦魏理仕联合美国绿色建筑协会发布《迈向卓越-大中华区绿色建筑市场表现》白皮书指出,大中华地区所调查的10个城市之中,获得LEED认证的A级商办租金溢价达10%至30%,例如香港及台北,近3年LEED认证商办租金年增幅达28%,更较无认证的大楼,跨国企业进驻比率高出1至1.5倍。
近3年台北的LEED认证商办租金平均上涨28%。
世邦魏理仕《迈向卓越—大中华区绿色商业建筑市场表现》白皮书调查了大中华区城市包括北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、天津,以及香港和台北10个市场,从租金溢价、涨幅和出租率、吸引优质租户多方面来探讨LEED 认证商办在经济上的效益及表现。
调查发现,拥有LEED认证的A级商办较非无认证的的租金溢价,平均超出10%至30%。而北京、上海、广州、深圳是LEED认证商办数量发展最快、接受度最高的市场,总面积已达384万平方米,占10个城市的总面积的7成,原因是跨国企业进驻1线城市的占比较高,整体市场对永续性商办的要求更高。
在香港及台北两地,LEED认证商办近3年平均年增幅达28%。世邦魏理仕认为,由于大中华区商办供给大幅增加,在经济放缓以及需求增长速度不及供给速度,越来越多业主愿意采取绿色建筑认证,以增加竞争优势。例如台湾目前最知名的LEED认证商办,即是满租的台北101大楼。
原文网址:https://news.housefun.com.tw/news/article/151422135518.html
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