好房网News记者吕映楼／台北采访报道
房地产最光辉的时代已经过了吗？品嘉建设总经理胡伟良经营营造业白手起家，曾取得工程、商学、法律等博士学位，并出版数十本房地产著作，近年他专注于经营老屋改建房地产市场，认为自己早已错过进场的最佳时机。
品嘉建设总经理胡伟良。
房市起落有一定的循环，台湾自2003年起房价一路攀升，他认为，2009年的价格其实已经到顶了。“而我们又苟活了6年。”他观察，房价在2014年末开始往下掉，2015年明显下降，“房地产不会好4年，再加上多出来的那2年，至少6年。”“房地产冻在那边，是买方的认知跟实际有差距，买方不是买不起，不然就是预期会跌，两者形成了平行线。”
胡伟良认为，真正有赚到钱的那些建商是2003年以前进场的那批人，SARS爆发后房价一路飙涨，政府在1996年实施容积率，大家大举投入房地产而产生供过于求的的现象，使房价持续攀升不下，再来，又因为投资客纷纷进场，投资客比重越来越重，使房价一直往高点冲，连他自己都“买起来很痛苦”。
他认为，2010、2011这两年的房价是比较均衡的房价，对于年轻人高喊买不起房，或有名家站在反建商的立场，他则说：以现在预售屋和新成屋的市场来看，要下修2成以上几乎不可能，建商一定会赔本，因为“面粉比面包贵”。很多建商预期有1成5的收益，都赚不到了，很多人宁愿囤著等景气好再卖。”呼吁年轻人理智。看来要买房，我们还是脚踏实地的存钱吧！
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/205095135632.html
I 相关 / Other
互联网理财的兴起，让很多人都开始重视投资理财，特别是对于初入职场的年轻人，最受欢迎的就是网络理财。轻易贷小编为大家介绍了做投资理财要了解的四个知识，不妨一起了解下吧。一、什么是理财?理财就是管钱，"你不
物价在不断的上涨，人民币也贬值的厉害，导致不少家庭的资产日渐缩水，所以投资理财备受关注，特别是网上投资理财，但其中也有不少误区。对此，小编为大家介绍了网上投资理财要避免的问题，我们来一起了解下吧。懒人
对于犹太人，相信大部分人都有所了解，一说到聪明人，大家肯定会想到智商特别高的犹太人，无论把他们放在多么恶劣的环境中，都可以取得成功。为此，轻易贷小编为大家总结了犹太人投资理财的技巧，我们来一起了解下吧
一个好的投资理财计划，不仅可以让钱财保值，还会使手里的财富增值。随着经济节奏的不断加快，越来越多的朋友感受到投资理财的重要性。下边，轻易贷小编为大家介绍下适合女人的投资理财方法。调整理财计划30岁以下的
全球经济成长缓慢，加上英国脱离欧盟，不确定性升高，为投资市场投下震撼弹。花旗银行展望第3季投资环境，认为在诡譎的市场中，投资人应适当减码股票部位，并考虑介入有配息效果的高收益债，并可留意新兴市场与原物