北市捷运局4月首标80户美河市建案分回户，结果只标出5户，今天再标售其余75户，未料标况更惨，只有1封标单以近底价的1195.7万元标脱，显示市场仍以最在意价格的自住客当道。
今天二度标售剩下的75户，坪数9.5坪到35.21坪，底价最低新台币466万元起，最高2257万元，但今天开标现场仅收到1封标单，标出户为标号74的D栋2楼的22.73坪，以比底价多1000元的1195.7万元得标，每坪单价52.6万元，溢价率不到0.01%，其余74户宣告流标，标脱率仅1.33%。
东森房屋研究中心副理于静芳分析，“美河市”前次标脱5户皆是小坪数、总价446万元到899万元物件，此次标出户也仅22坪、总价1200万元，显见目前自住客当道、房市不佳的情况下，民众在意的还是价格。
于静芳指出，这次标售户以每坪52.6万元标脱，但“美河市”当地中介成交物件每坪约45万元到50万元，民众考量价格下，对于捷运局标售却步，加上“美河市”的产权争议造成观感不佳，以及內部方位、毛胚屋等条件，造成民众兴致缺缺。
观察今年捷运宅标售案，只有小坪数、千万元物件有去化进度，大坪数、总价2000万元以上物件几乎都滞销，溢价率也多在1%內，代表民众只愿以接近底价出手，相较2到3年前投资客爱的捷运宅，每次标售的标单几百封、千人抢的盛况，如今频频流标；捷运局预计1到2个月后再次标售“美河市”，估计得重新调整价格，才能较具备吸引力。
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