好房网News记者贾蓉／整理报道
房市景气回春了吗？统计显示，全台第2季买卖移转栋数季增53％，写下2000年以来的最高纪录，不过专家却认为“现在谈房市信心，根本是害了民众”，预期房价还有5％～10％下修空间，“未来5年都不会好”。
房市回春在即？学者认为“谈房市信心，根本是害人”。
小心统计数字背后的假象！房仲统计全台第2季买卖移转栋数，发现交易季增幅度高达53％，成为2000年以来的最高纪录，让房市信心注入大补丸，不过专家却提醒，统计数字背后有所盲点。
屏东大学不动产经营系副教授杨宗宪接受苹果日报采访时分析，其实季增幅度过高，与第1季交易表现“基期偏低”有关，第2季的数字大反弹，只是“看起来”有所回暖而已。
淡江大学产业经济系副教授庄孟翰接受经济日报采访时，更直指“现在谈房市信心，根本是害了民众”，因为房市景气有其循环周期，想要回温“本来就没办法那么快”，预期房价还有5％～10％的下修空间。
台经院副研究员刘佩真也在工商时报撰文分析，认为台湾房价的修正幅度尚未达到市场预期的满足点，再加上持有税基不断上调的压力，要让资近重新进驻房地产、拉抬房价，仍有相当的难度，“房地产交易量跌幅恐超过1成”。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/646420137108.html
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