好房网News记者钟钊榛／综合报道
房屋税是不动产税中被广泛讨论的一环，也衍伸出许多争议，房屋税检讨座谈会主持人前行政院长陈冲表示，房屋税的争议应该要重视，并在税收与地方发展上取得平衡，才能兼顾租税正义与地方发展。
房屋税检讨座谈会邀请前行政院长陈冲(中)为主持人，并邀请各界学者专家进行讨论，点出目前课税的实际问题。(好房网News记者陈韦帆／摄影)
台湾法学基金会董事长谢哲胜以美国税制为例，表示美国将不动产视为财产税，税率有明定标准，并且有订出最高不可超过多少百分比，不能重复课税，所以仅台湾有的土地增值税与契税出现了重复课税的问题。
而调高房屋税却没有配套作法是另一问题，税金压力会出现转嫁现象，如租金上涨就是常见的状况，如此会增加租屋族的生活压力，成为恶性循环。
中正大学财经法律学系教授盛子龙补充，房屋税与地价税的征收目的应要以正当为基础，如房屋税应视为财产税，并评定不动产所带来的利益，加入个人所得以合理的比例进行课税。
康克尔国际法律事务所律师赵文铭表示，现今的税制中存在许多争议，如房屋价值评断要朔及既往，如十年前建材与水泥的价格比十年后低，但是十年前的房子却要依照十年后上涨的建材价格作为价值评定标准并不合理。
另外重复课税的问题也显而易见，地价税因为不同地段有不同课税标准，所以好的地段地价税会比较高，但是房屋税又要加入路段率，将路段价值纳入房屋税，如此一来便形成重复课税的问题。
赵文铭举例，政府说房屋标准单价只有实际造价的一半，但是标准单价却要乘上路段率，所以某房屋标准单价为100万，实际造价是200万，路段率是220%，所以100万x220%=220万，已高出实际造价成为课税暴冲。
此外高级房屋的房屋税还要多乘一次(1+路段率)，这样重复课税并不合理，此外路段率的评定方式根本没有标准，根本就是如同一场大富翁游戏，这样的现况是需要重新进行讨论与评估，而不是以行政驾驭立法的一意孤行，如此才能让税制更健全并符合公平原则。
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