还顶得住 1
秩名 2016-08-16 22:40:06
记者曹逸雯／台北报道
尽管房市低迷，许多购屋者还在等待再降价，但根据实价揭露资料，今年1-5月台北市已经出现29笔亿元级的豪宅交易案，其中，总价最高的是松山区的文华苑，成交总价5.66亿元，单价最高的则是中正区的松涛苑，每坪270万元。
房地合一课税今年1月1日才上路，但豪宅市场早就没有投资的买气，信义房屋统计今年前5月实价揭露资料，台北市已经出现29笔亿元级的豪宅交易案，其中又以中山区的成交件数最多，约有31%、近1/3的亿元豪宅交易案在中山区，其次是在信义区，占24%出现在信义区。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从实价资料显示，中山区和信义区是亿元豪宅交易的量产区，反倒正市中心的大安区亿元豪宅交易数量略逊一筹，中山区亿元豪宅热门交易聚落包括有大直重划区，以及南京东路一段与中山北路、新生北路与松江路等市中心的主干道上，豪宅分布呈现个案点状分布，且大多数都是近年新推出的豪宅案。
豪宅揭露数量第2多的信义区，豪宅多聚落在信义计划区內，包括路名为松字辈的松勇路、松高路、松仁路与信义路五段等，最高成交总价为台北信义的2.25亿元。
曾敬德指出，总计台北市今年前5月出现的29笔豪宅实价纪录，总成交金额约50亿元，显见虽然重税重创北市豪宅价量表现，但有自用需求的自住客，在换屋等需求推动下，仍顶得住高涨的房屋税与地价税，勇于买进，毕竟房价如果没有增值，未来也没有房地合一税的问题。