好房网News记者陈佑婷／整理报道
全台房价吹降风，连“蛋黄中的蛋黄”信义计划区豪宅跌到8字头、民生社区跌幅也近1成。房市名嘴表示，民生社区是台北市房价的最后一道防线，跌了一成就代表自住客信心溃散。不过，前国发会主委林祖嘉认为，房价虽还会缓跌三年，但这种“长期稳定的房价”对大多数人还是有利的。
北市“蛋黄中的蛋黄”破了，房市名嘴说房价的最后一道防线也破了。
根据永庆房产集团观察上半年台北市中心“五大重划区”房价，与2014年的实价登录资料相比，皆有1成以上的跌幅，包括信义计划区、民生社区等“蛋黄中的蛋黄”，也跌破了过去的行情价。
其中，民生社区充满了文清气息，吸引不少特色商品与咖啡厅进驻，张惠妹、张孝全、陈柏霖等明星也曾在此地置产，一度拉抬该区房价，但如今房价也逐渐降温，实价登录显示，每坪房价从2014年的68万元跌到了今年的61万元，跌幅近1成。
房市名嘴SWAY在其脸书分析，民生社区几乎代表纯自住市场，现在跌了1成，同时也就代表了“自住客对房价的信心溃散，是房市很重大的一个观察指标，并认为房价离谷底“还很远”。
对于台湾房市走势，前国发会主委林祖嘉则在《国政评论》中表示，在台湾景气可能会低迷的情况下，房地产市场也可能会面临好几年的寒冬，有研究机构研判房价还会再缓跌三年。不过，像这样的走势，从整体国家利益来看是好的，因为“稳定的房价可以提供国人一个合理的置产市场机制、合适的居住环境，因此长期稳定的房价其实对大多数人是有利的事。”
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/334625139203.html
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