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房市交易温度计 契税、土增税喊冷
秩名 2016-08-22 23:26:47

近年房屋税积极改革,大幅调高路段率和房屋标准单价等,已使得今年前7月房税收高达新台币714亿元,创历史新高;但反应房市交易热度的契税与土增税则双双大减。uG3我酷网

信义房屋引述行政院主计总处的国情统计通报资料显示,今年1到7月累计房屋税金额714亿元,创下历史新高,比101年的实征房屋税金额约600多亿元多收百亿元,相对的,前7月土增税减少23.1%,契税也减少16.2%。uG3我酷网

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,2015年有近半的屋主房屋税的税金在2000到7000元之间,这类的屋主应该多适用旧的房屋标准单价,受房屋税大幅调整的影响有限;若是购买103年7月以后才完工的新房屋,依各地方政府调整的时间不同,可能有机会收到上万元的房屋税单。uG3我酷网

曾敬德指出,相较2015年房屋税查定开征税额675亿元,按房屋使用类别分析,自住或公益出租用住家税额275亿元,占40.8%,另营业用税额239亿元,占35.4%,加计营业用税率减半者6.4%,合占比重41.8%。uG3我酷网

若观察查定税额级距,其中免税为196万户(占19.5%),税额2000元以下为164万户(占16.3%),2001元到7000元间近489万户(占48.5%),7001元到3万元间约137万户(占13.6%),另近6万户(占0.6%)税额逾10万元。uG3我酷网

今年7月土增税实征净额83亿元,年减6亿元,减幅6.7%。累计前7月实征净额443亿元,年减133亿元,减幅23.1%;土增值税征起件数5万954件,年减8350件,减幅14.1%。累计前7月土地增值税征起件数31万3092件,年减7万8824件,减幅20.1%。今年累计前7月课征契税58.5亿元,年减16.2%。 uG3我酷网

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