建商看房市曙光已现？央行公布 7月全体国银建筑贷款余额新台币1兆6219亿元，月增77亿元，连3衰后首度转正；余额年增率-1.9%，虽连8个月衰退，但减幅已经缩小。
央行官员表示， 7月建筑贷款余额转为正成长，且余额年衰幅度缩小，可能是建商对房市看法已“没那么悲观”，但也可能是因为将迈入鬼月，建商提早开工导致融资增幅较多所致，“ 8月建筑贷款余额可能又会减少”，因此不能立即解读为房市回温。
至于7月全体国银购置住宅贷款余额6兆2307亿元，月增 311亿元，连2个月增额都在300亿元以上，续创历史新高纪录；余额年增率4.74%，也是连4个月呈现扩张，显示房市下游买气持续回温。
央行官员表示，央行 6月再次降息，加上部分地区房价下修，吸引自住买盘进场。此外，从6都7月移转栋数来看，桃园、台中、台南以及高雄四地维持平盘，新北市增8.8%，台北市月增率更高达 36.7%，主要是万华有新建案大量交屋，因而使房贷余额续创新高。
此外，根据央行统计，八大公股行库所承作的“青年安心成家方案”，7月底贷款余额 5190.78亿元，较6月的5079.49亿元成长约111亿元；占全体房贷余额的比重，也从上个月的8.19%，再度提高到8.33%。央行分析，青安贷款大幅增加，应与部分地区房价下跌、自住买气回笼有关，显见房市刚性需求仍在。1050826
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