▲台北市第2季新成屋、预售屋房价逆势走扬，使成交量持续低档。都说房市交易冷清，但目前全台房市卖压究竟有多重？根据房屋比价平台统计，全台竟有近40万间房屋在网络进行销售，房市卖压惊人，以今年全国买卖移转件数可能下探23万件的买气来看，即使不计入建商预售的供给量，也要花近2年的时间才卖得完，其中，台中有高达7万多间的网络待售量，可谓是全台“卖压王”。
根据屋比趋势研究中心统计，截至8月29日止，在网络待售物件中，排除同样房屋在不同管道重复销售的状况，目前全国计有39万6614间房屋在进行销售，若再细分各县市来看，目前全国卖压最重的县市，6大直辖市包办了前6名，其中又以台中市有7万1632间待售房屋居冠，遥遥领先第2名新北市的4万5110间，以及第3名桃园市的4万2811间。
屋比房屋比价平台执行长叶国华表示，以往售屋资讯散乱在不同售屋管道，加上屋主常委托不同中介销售，房市实际卖压一直无法得知，借由整合性房屋比价平台出现后，终于可以一窥端倪，今年房地合一税上路，包含奢侈税解禁跟建商余屋待售量，原先市场估计全国卖压将高达10多万户，但以目前实际有高达近40万的网络待售量来看，房市卖压已远远超乎市场预期。
叶国华指出，如果未来经济复苏不理想或是再有房屋税改等利空冲击，部分房市卖压较重的县市或行政区，出现多杀多的机会将大幅提升，甚至可能出现崩盘，提醒屋主宜多留心；对买方来说，因为目前房市卖压大，可供选择的物件相当多，建议购屋者可多比价，先从开价最超值的物件再进场议价。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣也表示，受到政府调控房市影响，近2年房市交易量能大幅萎缩，房屋去化速度相当缓慢，以今年买气推估，要将目前市场网络待售物件完全去化，无论是全国或卖压最重的6大直辖市，即便没有任何新增供给，都需要整整超过1年的时间，才可能去化完毕，台中甚至还需超过2年以上的时间，整体房市卖压可谓相当沉重。
观察6大直辖市卖压最重前3大行政区，陈杰鸣指出，包含台中的西屯、南屯、北屯，或新北的淡水、新庄、林口等，几乎都是近年的建商推案热区，光是台中西屯，目前就有高达上万间的待售量，由于售屋市场竞争者众，建议屋主开价尽量接近买方期待，否则要顺利出脱的可能性将大幅降低。
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