▲未来屋龄30年以上房屋可能需强制建物安检，买卖时需附证明，相关配套是大家关注的问题。921地震过后17年的今日，內政部次长花敬群表示內政部正研拟修法，未来屋龄30年以上需强制建物安检，买卖时需附证明，房仲表示，由于目前房价仍高，老屋价格相对亲民，未来如果强制健检，对买方确实多一层保障，但对老屋房价可能有所冲击，健检、修缮的费用由谁负责，也是大家关注的问题。 大家房屋企画研究室主任郎美囡表示，房价虽然从去年开始向下盘整，但对民众而言，房价仍高，相较新屋而言，老屋价格也较为亲民，加上持有税负持续上涨，老屋仍获得买方高度青睐，如果未来老屋强制健检，对买方确实多一层保障，但对老屋房价则可能有所冲击。
郎美囡指出，未来老屋的强制健检将由哪个单位负责？健检的费用，以及修缮的费用由谁负责？也是大家关注的问题。
住商不动产企研室主任徐佳馨也表示，老屋强制健检对交易安全确实是多一层保障，对买方而言，买老屋也会较为踏实，不过，对于持有老屋的民众而言，首先面临的问题是交易将受影响，再者，如果不出售单纯自用，健检后万一出现问题，是不是会强制限期改善，包括修缮、甚至改建的费用可能是一笔庞大的负担，由于健检內容、配套尚不明，因此，影响程度还有待观察。
至于是否能因此加速老屋新陈代谢，郎美囡说，都更难推有几个因素，主要在于整合困难，且台北市现在又有房屋税翻倍涨的问题，降低都更的意愿，而民众并不是不知道老屋存在结构老旧的问题，但仍选择老屋，除了价格考量，还有使用空间相对大、税费较低等等因素，若要以老屋健检来提高都更的推力，势必也应增加都更条件的吸引力，包括相关配套及税负优惠，才能有效提高都更的新陈代谢速度。
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