好房网News记者贾蓉／整理报道
预售屋带头破盘，开出房市大降价的第一枪，不过颜炳立却提醒民众，买卖预售屋的风险绝对不小，尤其要慎防交屋后“旁边预售案价格更低”的状况，只要市场一直往下走，“你要低，我可以更低”。
颜炳立认为预售屋将出现“你要低，我可以更低”的风暴。
超便宜的预售屋超吸睛，双北市多个预售新案都因“破盘价”成功吸引买气，不过戴德梁行总经理颜炳立在东森财经新闻台《老谢看世界》中表示，今年房市的确“走的是价格亲民”，只要价格漂亮的建案，量就会出来，不过其中风险必须自行承担。
颜炳立指出，以新板特区为例，原本要价每坪50、60万元的房子，现在只要每坪48万就可以入手，吸引许多人浮出台面买房子，不过这种人只要睡了一觉，就会自己发现“不太对劲”。
颜炳立解释，这些购入预售屋的民众，可能期望2、3年后交屋时，能以每坪50万元出脱，但却没有考虑到，2年后该地区旁边还会有其他预售案，若这些预售屋只要每坪40万元，“你刚好死死昏昏去了”。
颜炳立预期，建案让利、降价将形成一股房市风暴，“想要回到当初的价格，已经难了”，因为整个市场往下走，“你要低，我可以更低”、“你不低，就吸引不了人”，台湾房市将持续失温。
对于预售屋浅藏的投资风险，高源不动产估价师事务所所长陈碧源接受联合晚报采访时明，由于內政部已预告未来雨遮、屋簷将取消登记，投资客对于预售屋的购买意愿恐怕再次受到影响，天时地利不动产总经理张欣民更表示，投资客购买预售屋“最后的诱因也消失了”。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/337308142994.html
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