好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
2008年开放陆客观光以来，观光饭店市场蓬勃发展，北市许多老饭店起死回生，还有B办拉皮改装商旅，中南部也有专为陆客设立的旅馆，不过，随着市场趋近饱和，加上今年总统大选政党轮替，大陆团客锐减，饭店拋售潮时有所闻，但商仲业者透露，今年第3季旅馆成交物件却是挂蛋。
大台北地区的车站、捷运站周边，随处可见新饭店、新商旅。
520过后大陆观光客减少，大台北地区不少饭店高挂“待售”，盼买家接手，但早在2009、2010年之际，大台北地区却是掀起旧商办改装商旅的风潮，加上房地产飙涨，许多业者盘算买下资产顺便养地，但近几年价格垫高，加上改装费用不低，若住房客源不稳定，直接影响投资收益。
先前8月传出待售的饭店包括內湖区“丽湖国际大饭店”、大直“台北恋馆”、大安区“艺宿商旅宁夏馆”及新北市新店区“碧潭饭店”等。高力国际董事总经理刘学龙表示，520前后市场氛围差很大，原本观光市场欣欣向荣，从南港到板桥铁道沿线，观光旅馆愈盖愈多，但520后这些隐忧都已经出现了。
不过，即便旅馆待售多，却没有接手买方。世邦魏理仕指出，第3季没有旅馆物件成交，关键是投资人针对旅馆投资评估持续观望，除此之外，根据商仲调查，由于经济景气成长趋缓，许多连锁品牌业者展店计划延至2017年，因此店面平均租金成长速度放缓。背后代表经济不佳、景气不明朗，已经冲击到旅馆业及店面商圈。
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