好房网News记者翁圣惠／整理报道
房市低迷，根据內政部最新公布资料显示，高雄市为全国余屋数排名第二，达9262户，较前一年增幅达37%，更有房仲业者预料，目前降价销售情况还会持续增加，而有网友以高雄现况分析，影响高雄市况的两大指标。
高雄房市低迷，不过有网友观察发现，高雄许多地区的人口数逐月增长中。(好房网news林美欣摄影)
从两个条件就能知道这个地方好不好！许多网友在PTT上询问高雄最适合居住的地方，不少人指出像是凤山、鸟松等地生活机能都不错，而网友simony观察指出，这几年凤山、仁武、左营、鼓山及楠梓的增加人数及成长率最明显，认为人口增加状况和房价最能代表宜居程度。
网友指出，如果人口增加但房价相对便宜的地区，代表该地周边尚处于开发中，只是环境不够好，房价相对低，但未来会有潜力；如果是人口增加且房价相对昂贵的地区，则代表该地区已开发成熟，周边的生活机能也好，就算房价贵，还是有许多人想搬入。
近年来高雄房市面临交易量不断下修的困境，还要面对大量新成屋供给压力，当地房仲则指出，高雄现在面临“不得不降”的关卡，不过对于还在观望高雄房市的民众，房市名嘴则在脸书上指出，其实高雄美术馆已开始出现1字头、2字头的开价，“房价已经回到5年前了”，建议民众可以多留意实价登录的动向。
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