房市景气差，建商各自推出顾品质或让利售的生存法则。住展杂志统计，7大建商今年仍逆势推案达1200亿元，其中茂德建设推3个“让利型”建案拉升销售，可望成为赢家。
今年房市景气差、交易清淡，不少建商“推陈不出新”，以出清余屋为今年目标，但仍有建商逆势扩大推案动能。
住展杂志估计，2016年推案量激增逾百亿元的建商至少有7家，分别是大陆建设、茂德机构、元利建商、森联机构、丽宝机构、胜治机构与远雄建设，推案量合计约逾新台币1200亿元。
住展杂志统计，7家建商中以茂德与元利2家建商推案量同为220亿元最大；茂德推案量年增50亿元，今年首度释出销售的建案有“江翠ONE”、“阳光PARK”与“希望城市”，均为“让利型”销售路线，平均销售率最高，堪称今年房市大赢家。
大陆建设、元利建商与森联机构 3家建商，不约而同在今年推出豪宅。其中，元利维持一贯风格推成屋案，是3家中唯一推出成屋豪宅案“和平大苑”，总销逾220亿元。
森联机构今年也只推1个建案“森联摩天41”，总销达180亿元，比起去年的43.5亿元大幅成长；至于大陆建设则有2个合建案，其中“琢白”约可分回132亿元，“丽格”可分回约87.3亿元，合计219.3亿元。
住展杂志企研室经理何世昌表示，虽然今年高总价豪宅交易清淡，成屋豪宅或许是不得不推，但预售豪宅仍多于成屋豪宅，显示业者仍认为高端需求存在，只要好产品就有市场。估计这3大豪宅案只是豪宅推案潮的先声，明年豪宅推案浪潮会更大。
何世昌表示，在房市修正期间，建商策略大致分成“打品牌、强化建筑品质”与“让利为主轴”，部分建商选择两者合一，虽然各有消费者捧场，目前仍以让利型最受买方欢迎，只要产品规画好，价格合理，即使市场氛围不佳，扩大推案还是有机会取得好成绩。
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