六都公布10月建物买卖移转栋数，其中北市1773栋、新北市3724栋，均比9月和去年同期衰退；但桃园、台中、高雄同时月增及年增，房仲期待卖家适度让价，交易量自然增。
10月六都交易量双双衰退的台北市有1773栋，月减6.4%，年减20.9%；新北市有3724栋，月减10.2%，年减3.6%。
桃园市有3149栋，月增24.4%，年增13.5%；台中市有2971栋，月增10.3%，年增5.2%；高雄市有2603栋，月增8.5%，年增9%。六都合计前10月交易量为14万6020户，较去年同期16万4258栋年减11.1%。
永庆房产集团业管部协理林泰隆指出，台北市10月房市交易量连续第3个月量缩，是今年5月以来的新低量，依行政区观察，超过 200栋的仅有中山区、內湖区与北投区，其次为 199户的文山区。交易量低的市况凸显自住客群撑盘，房价实惠的市郊区，或是低总价产品较多的市中心区才有交易量。
林泰隆指出，新北市月衰退情形较严重，新北市10月部分社区交屋潮拉高交易量，但仍是今年5月以来新低量，交易量最高的行政区为淡水区的近400户。双北房市仍受房价僵持影响，若能贴近实价成交行情让利10%，应有机会吸引自住买盘购屋。
至于桃园市、台中市与台南市与高雄市皆较9月增长，其中桃园市月增24%最多，估计是桃园区、中坜区与平镇区有部分交屋潮的带动，因此是否实际房市回温，仍待市场观察。
全国不动产企研室主任张(水静)匀分析，口袋深的置产客感受预售屋、新成屋让利压力，且后市不明，加上银行雨天收伞，精挑客户且核贷过于保守，买方购屋贷款成数并不如预期，迫使部分屋主降价换成交。
张(水静)匀说，目前降价态势不分区域，小坪数物件由于总价低，成交单价几乎没有波动，但中大坪数物件因总价高、自备款高，出售不易，使得拥有多屋的置产客屋主降价意愿增高。
林泰隆说，下半年房市在预售、新成屋破盘价推案效应蔓延影响，以及第4季购屋潮开始的双重因素下，自住客群多会参考实价揭露成交行情，加上看屋多会货比三家，因此房屋售价若能适度让价，交易量可望缓步回升。 1051101
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