好房网News记者翁圣惠／整理报道
包租公其实不好当！日前有房仲业者统计指出，大学周边租屋出现供过于求的窘境，而有网友分析，会在台中买大学附近房子的包租公，不是菜篮族、就是没经验的投资客，点出现在投资学生套房面临趋势、物件、对象不对的三个问题。
当个投资学生套房的包租公超级吃亏？有网友在PTT上分析指出，现在念大学的人越来越少，无关能不能租到好价格，可能连租不出得出去都有问题，加上在台中买套房“难脱手又没价差可赚”，想投资还要看地点；而学生也名列在最难搞的租客名单之一，网友更指出“不如去7-11打工还比当包租公来的划算”。
虽然有网友认为在台中投资学生套房非常吃亏，不过也有专家分析，台中的出租套房投报率较佳，比起投报率低的台北，有动辄5％的收益，对于包租公而言是不小的诱因；而根据房仲统计显示，台中的租屋需求的年增幅度相当惊人，相较于台北市仅年增0.2％、新北市年减4％的表现，台中在2014年2083件交易笔数，2015年上升到2208件，年增高达6％，都可谓明当地租屋需求相当火热。
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