好房网News记者王永贞/整理报导
想买间好屋,除了价格必须在可负担范围之內,验屋也是超级重要的关键!好房网为你整理验屋必带工具、以及验屋重点攻略,助你验屋顺利、免去交屋纠纷!
为了确保验屋的准确度,建议屋主前往验屋时带著卷尺、弹珠、小夜灯、硬币、卫生纸、手电筒、有色胶带,以及具有拍照功能的手机,善用这些小工具,能够丈量坪数、观察地板是否平整,同时也可测试屋內水电是否正常。
而验屋的主要功能,是保障屋主购买的房屋品质与契约內容相符,因此屋主也必须带著建商给的原平面建照图,才便于在现场比对室內格局与坪数大小,验屋时,则有以下重点要注意!
验屋屋主可先细心检查磁砖是否有突起、有无色差、也可用硬币敲地砖,测试地砖铺设是否为空心。
另外, 屋主必须观察门扇与门框有无变形,确认门是否可顺利开合、确实上锁;并以同样标准测试窗户开关是否能完全密合,以及窗框与墙壁间是否有空隙。
在浴室部分,最重要的就是看水龙头与莲蓬头水压是否正常,建议开启10分钟左右确认给水力;并丟几张卫生纸实际测试马桶冲水力,同时可使用莲蓬头将水大量喷洒在浴室地板上,测试浴室排水顺畅度。
而在厨房部分,若附有家电设备、除了确认功能运作正常外,还得注意流理台流理台下方的排水管是否会漏水。
最重要的,当然是电源能不能正常通电罗!除了将电源总开关回路开至ON测试外,记得要善用验屋必带的工具“小夜灯”,测试插座有无正常通电。
最后,像是阳台的排水力、天花板与墙面的油漆是否均匀涂刷、以及消防喷水设备、对讲机功能也是验屋必须注意的重点,若验屋发现不ok时,记得用有色胶带标记起来、告诉陪验人员,并记录在缺失表上,要求建商限期改善,等缺失确实改善之后再办理交屋,以避免日后纠纷。
原文网址:http://news.housefun.com.tw/news/article/188366120532.html
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