【网络地产王/综合报道】台北市捷运局昨日标售捷运关渡站联开宅“北方之星”又踢铁板，标售34户，仅四户脱标，总底价6,514万元，总脱标价6,619万元，仅高出105万元，平均一户仅加价26万元。
捷运局本月11日标售新店线小碧潭站“美河市”联开宅，标售80户，仅五户脱标。房仲业者表示，捷运宅标售连连失利，显示房市反转后，捷运宅不再是票房保证，价格若不符合市场行情，仍乏人问津。
“北方之星”位于北投区大度路三段，在关渡站一号出口，标售坪数29坪至35坪，底价1,323万元至1,975万元，拆算车位后，单价每坪约44万至50万元。
由于标售底价和市价相当，且略低于该大楼先前的实价登录行情，加上开放看屋时吸引不少民众，昨天开标前，当地房仲认为应有不少人投标，但没想到很少人出手。
网络地产王表示，捷运宅标售冷清确实是意料之外，其实北方之星及美河市的地点虽然在市郊，但是都还算不错，而且价格也不算贵，市郊捷运宅未受青睐的主因，可能是因为民众对于政府标售的住宅，期待价格更低，才会变成看屋热标售冷的状况。
另一方面也可能是地点偏远，生活机能不佳，比较没能吸引外来客，可能还是以区域客为主，地缘因素较弱。不过网络地产王认为，就新成屋2千万以下的价位，加上捷运共构的条件，其实未来性还是颇看好。
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