【网络地产王/综合报道】准行政院政务委员张景森评论文林苑发言惹议，准行政院长林全下午亲上火线，说明新政府对于都市更新的立场，让都更议题再次成为焦点。网络地产王认为，全台屋龄30年以上的老屋高达四成，都市更新已经刻不容缓，在新闻争议之下，如何让都更能够顺利进行才是重点。
张景森日前在脸书贴文酸文林苑王家，引发舆论一片讨伐。虽然张景森昨天很快撤文，之后也再PO一篇贴文说明他不是针对王家，但争议延烧至今未休。
林全指出，未来的都市更新，将会透过深入的社会沟通，确保民众的居住权利，并经由公开透明的程序来执行。这就是新政府的立场，这也是我们与过去不同的地方。
网络地产王表示，其实文林苑的事件已经是过去事件，是非争议早已尘埃落定，重点是都更要如何继续进行下去，让民众、政府与建商都能有参与意愿，这才是真正的重点，是否公开透明、文林苑的是是非非，不应该再成为议论的焦点。
林全在会中提出说明。第一，都市更新是一件可以讨论的公共事务，都市更新一定要做，但是，绝对不应该变成建商与财团投机炒作的手段。
其实，这三者三赢才是目的，也无须把参与合作的建商或财团都打成投机炒作，重点是政府的游戏规则怎么制定，否则届时建商都不愿参与，都更走不下去，一切就会回到原点。
林全第二点指出，文林苑的案子，让社会无法接受的争议点，是当时的台北市政府，变成建商的拆除大队。而且在争议还没解决之前，建商就已经将建案推上市场，这个程序，确实是有瑕疵的。
他认为，“人民的权益”、“家园的感情”、“民主的程序”与“公共的最大利益”，都不是用金钱可以衡量的，而这才是文林苑的重点，也是我们必须永远记住的事。
网络地产王认为，这点的原则方向当然是无庸置疑的，重点是，对象是谁?是参与都更的多数住户，还是少数住户?在近年这些案例中，我们经常看到的是，为了少数人的意愿问题，而牺牲了多数人的权益，所谓”民主的程序”应该要更加严谨的定义。
网络地产王表示，根据內政部资料显示，全台屋龄超过30年的老屋高达4成以上，建筑安全被受考验，基于保障民众的生命财产安全，都市更新一定要尽速进行。
而且全台需要更新的老旧房屋还真的很多，尤其一些非都会区的县市，老屋比例也是很高，像是嘉义县、云林县、台东县、澎湖金门等等，动辄五、六成，都是很需要赶紧进行老旧建物更新，这些非一线都会区的老屋，想必建商的投资意愿不高，更需要政府角色介入。新政府对于老屋更新的视野应该更宽广，并非只有都市中的老屋才需要被更新的吧!
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