房市气氛低荡，豪宅市场已见疲态。根据最新实价登录资料，高总价物件交易仅揭露8笔，其中台北市中正区“国泰赋格”拆算车位后单价95.62万元，与楼层接近格局相同的物件比较，价跌高达24.1%；反观房仲业者资料，今(105)年来600万以下成交热络，像是“小宅”、“老宅”热门，显见以自住客需求为导向。
根据3月16~31日最新实价登录资料，高总价豪宅交易仅揭露8笔，交易价格已明显下修。像是台北市中正区“国泰赋格”，楼层为11楼，面积123.80坪，总价1亿元整，以车位350万元计算，平均单价95.62万元，与同社区12楼在102年5月的交易单价125.94万元比较，价格明显大跌24.1%。
此外，新北市板桥区的“馥华云鼎”也揭露1笔22楼高楼层交易，拆算单坪价格为68.95万元，与25楼104年8月交易的84.05万元，已有18.0%的下滑。永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，政府解除信用管制，但唯独未放宽高总价产品的调控，加上税赋大增，以致于豪宅需求下滑。
在交易量低靡的市况下，低总价产品更显热门。台湾房屋统计台北市今年来总价600万元以下产品，以中山区占约3成最多，其次是万华，就连大安区也有2笔交易，分别是敦化南路二段的地下室11坪套房，以及卧龙街15坪公寓。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，台北市去(104)年住宅平均单价为64.8万元，今年则下修达到59.5万元，跌价约8%。600万在台北市约可买下10坪左右的住宅，尤其投资客在交屋后感到资金压力时，部分新成屋可能降价求售，让套房出现600~750万元之间的低价，显示低点看屋有机会逢低买进捡便宜，成为自住族最爱。
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