给我一个安全的家专题之7家是最温暖可靠的避风港，但海砂屋、辐射屋，或电磁波、格局不良，却可能吞噬家人的健康和幸福，就连装潢的材料也可能隐藏危害人体的甲醛和有机溶剂，成为“无形杀手”。
“有电，就有电磁波。”提供电磁波防护规划的摩新国际科技总经理简上智这么说。● 小心！电磁波无所不在
电磁波可分高频、低频两种。简上智指出，大楼用电设备从台电高压电管线接到大楼配电室、电表室、电力管道间、配电盘到终端电器产品，均会产生低频磁场。至于高频电磁波则是基地台、无线网络、无线电话、广播、雷达等无线传输的电磁波。
为防范电磁波对人体的负面影响，简上智建议，建筑物可采用经台湾检验科技股份有限公司及工业技术研究院认证的防电磁波布料、防电磁波油漆、防电磁波玻璃贴纸，来屏蔽居家环境、办公处所中99%以上的高频电磁波。
而防磁合金板也可以防止99%以上高压电力管线、配电室、管道间、配电盘、电器用品等电力设备所产生的低频磁场。他并表示，这些产品所需费用一般人能负担得起。● 索取不动产说明书 屋况无所遁形
大家房屋企划研究室主任郎美囡也表示，目前大型房仲网站资料库提供产权调查，多半会标注物件附近的高压电塔等电磁波较强设施，建议民众可利用大型房仲业者的网站简易查询。
她提醒，民众购屋时一定要索取不动产说明书。所谓不动产说明书，是产权调查的书面结果，上面载有附近300米是否有大型电塔、基地台等说明，民众透过不动产说明书也可清楚了解物件情况。● 公开资讯来帮忙 海砂屋和辐射屋现形
靠房仲之外，民众也可运用政府资讯，知道区域內是否有海砂屋或辐射屋。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，民国71至73年间兴建的房子为辐射屋高危险群，目前行政院原子能委员会已不再提供住址查询，改为将每年更新的名册函送各地政机关，供民众查询。
至于海砂屋，它属高氯离子含量的混凝土建筑物，由于高氯离子会加速腐蚀钢筋，造成混凝土块剥落，严重损害房屋的结构，台北市建筑管理工程处有列管名册供查询。
而如果购买台北市以外的房屋，郎美囡表示，民众可先向內政部营建署咨询，或寻求地方主管机关协助。不想跑一趟营建署的话，购屋者也可洽询附近地政局，但并非每个地政局都可提供列管名册。
硬件结构之外，房屋的软件环境同样马虎不得。
台湾绿适居协会创办人邱继哲表示，“采光好、通风佳、低噪音是必备条件”。他提出选屋“三不”：不买2楼，因管线常在2楼转弯、容易阻塞；不买单面采光房，因为容易光线不足，且空气无法自然通风；不懒惰也不贪图方便，必须每个时段都去看，才能发现问题，而且尽量不要紧邻主干道，否则空气脏又很吵。● 看不到的地方
危机四伏
已故林口长庚医院临床毒物科主任林杰梁遗孀谭敦慈则建议注意住宅中的“无形杀手”。她说，买中古屋避免新装潢或过度装潢；即使买新屋，也尽量少装潢。
谭敦慈说，华人买房后总习惯装潢，无形中增加与甲醛、有机溶剂等毒素接触的机会。而如果家中堆放太多东西，则容易积生霉菌、细菌，成为毒素的温床。
不少民众会以“有新家的味道”形容房屋刚完成装潢时的“气氛”。谭敦慈表示，她有过“泪流满面”参观朋友新居落成的经验！但她说：“泪流满面不是因为很感动，是因为那间屋子装潢的素材中可能含有甲醛等有毒物质，才会刺激眼泪不由自主地流下。”
其实，即使装潢后没有明显气味，但室內建材隐藏的甲醛浓度也可能危害人体。谭敦慈建议民众一定要先将新家窗户打开，让空气对流约两周，带走大部分可能残留的有害物质，然后才乔迁。
买房子“看不见的地方”因为容易被忽略，等发现问题时往往变得棘手，甚至已遭“隐形杀手”毒害身心多时。
郎美囡提醒，若不慎买到海砂屋或有重大瑕疵的物件，买方可在发现瑕疵后6个月內通知卖方，或房屋成交后5年內通知原屋主。若卖方没有作为，买方至少可持不动产说明书打官司，争取权益。
电磁波、辐射、甲醛、噪音等看不见的危险，默默隐身在本应是最安全的避风港。民众购屋时一定要多留心，才不会让甜蜜的家变成危害家人健康的杀手。
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