好房网News记者陈佑婷／整理报道
台湾人寿30日以165亿元取得高雄“汉来新世界中心”整栋所有权，并预估租金收益率至少3％起跳，比起台北市商用不动产租金收益率只有2.5％～3％，是吸引寿险业者南下抢标的主因。专家也表示，当年卖200亿的案子，现在打八折卖，价格合理，再考虑高雄相关建设持续发展，南台湾是可以考虑稳定收益的置产方向。
台湾人寿以165亿元买下汉来新世界中心。
近几年寿险业者纷纷进军不动产投资，台湾人寿日前就宣布以165亿元取得高雄“汉来新世界中心”整栋所有权，得标后，将以售后回租的方式，由汉神百货、汉来饭店、汉来美食继续经营。
台湾人寿之所以选择南下高雄，除了看上“汉神百货”这只金鸡母，更因为南部商办价格相对便宜，投报率也比台北商办来的高。根据联合报报道，由于汉来新世界中心位于“亚洲新湾区”，周边建设将带来人潮与钱潮，而且其中的汉神百货每坪可创造的营运绩效高达65万，为高雄排名第一，若锁定高端商务客，住房率达8成，预计每年固定收益进帐可观。
在租金收益率的部分，联合报指出，目前台北市的商用不动产的价格偏高，导致租金收益率偏低，以去年富邦以270亿元买下新光三越A8为例，不动产租金收益约2.5％～3％，但南部商办的租金收益却可达到3％以上，是吸引寿险业者南下抢标的关键。
事实上，高雄汉来新世界中心在2012年时开价200亿天价出售，如今是以165亿元的八折价出售，房产专家红色子房就在个人脸书上表示，如果价钱合理，考量高雄相关建设持续发展，南台湾是可以考虑稳定收益的置产方向。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/187187131182.html
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