已经降价千万元、流标7次的台北捷运联开宅“临沂帝国”1户，上周公告第8次公开标售。房仲表示，恐怕创下最难卖的联开宅纪录，其余联开宅美河市、碧潭有约、北方之星也卖得辛苦。
东森房屋研究中心副理于静芳分析，忠孝新生站捷运宅“临沂帝国”4楼最后1户，自5月23日流标后，北市捷运局3日再度公告标售，面积62.73坪、底价6823万元，此标售户自2014年流标后，已第8度公开标售。
相较去年，捷运局已将“临沂帝国”这 1户底价大降千万元，最后仍乏人问津，是目前流标最多次的捷运宅标售案，可谓是“最难卖的一户”。
于静芳指出，近年来房市不景气，连带捷运宅标售案也沦为票房毒药，今年多数流标作收。其中，“美河市”80户仅标出5户，标脱率极低；近期正在标售的“临沂帝国”1户、“碧潭有约”13户、“北方之星”31户，更是自2014年流标后，近2年来皆标不出去，似乎难回过去荣景，票房神话幻灭。
她说，“临沂帝国”位处板南、新芦双捷运交会点，坪数在62坪到65坪之间，2014年捷运局标售6户，5户顺利标脱，标脱单价每坪120万元到135万元，当时曾创下捷运宅标售新高价。如今，随景气反转，最后1户却自2014年至今历经7次流标，尽管价格比去年降了千万元，还是乏人问津，身价不可同日而语。
于静芳强调，“临沂帝国”社区周边中古屋行情每坪80万到90万元，最后这1户修正至每坪约百万元，极具吸引力，但位在4楼、总价过高是致命伤，加以现今自住市场以低总、低单产品为买盘，也让目前捷运宅标售的大坪数产品失去吸引力，今年标售状况大多冷清。
捷运局预计6月后再释出“美河市”75户、“南方之星”54户，同样也面临著极大考验。
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