好房网News记者王永贞／整理报道
全台房市一片“价跌量缩”、陷入无止尽的拉锯战！除非卖方端出相当具有诚意的价格，否则不仅买方不愿意出价、卖房子也变得更难了！某些屋主因有资金需求，采取“边租边卖”方式卖屋，但专家认为，此种卖法反而成为卖屋大地雷！
房子边租边卖，不见得真能降低屋主空置房屋的损失。
想买房子的人，通常会锁定喜爱的区域找寻物件，新北市陈小姐长期关注板桥区域待售房屋，希望能早日买房，但近期发现，“边租边卖”的房子似乎变多了！
《好房网杂志》6月号中指出，因房市转为买方市场，卖房不再像过去一样快速容易，若屋主开价过高、屋况未整理，容易遭到多杀多夹击。
其中最为NG的卖屋行为，就属于“边租边卖”！虽然边租边卖可以减少房屋空置的损失，但万能科技大学营建科技系讲师王春木曾于联合报报道中表示，与空屋相比，带有租賃关系的房屋，必须配合买家看房时间与租客有空的时间，销售天数更容易拉长。
此外，若遇到生活习惯不佳的房客，弄脏原本干净的房屋，易使房屋卖相降低；即使真的有买方同意买屋，身为房东的屋主还得支付一笔赔偿金，才能要求租客搬走，可见“边租边卖”方式对屋主不见得有利。
因此，若原屋主锁定的客层为自住买方，建议还是等到租约到期后，重新打扫、油漆粉刷、将房子整修成简约干净风格后，再搭配适度的有感让价，才能吸引买方、加快成交速度！
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/174356132476.html
I 相关 / Other
好房网News记者王永贞／整理报道 买房好苦，所以选择“先乐后苦”，干脆租房一辈子过得乐逍遥？但不是每个人都如此选择！有网友抒发自己在今年买房的心得，笑说虽然房贷重、加上养孩子的生活压力大，但买房之后却
记者阮馨仪／台北报道综艺大哥胡瓜4日欢度57岁生日，民视《台湾那幺旺Taiwan No.1》于同日晚间录影特地为他庆生，也为首播开红盘庆功。胡瓜透露自己重回周六综艺战场，收视夺冠压力大，被医生诊断出失眠、焦虑症，连
好房网News记者王永贞／整理报道 房屋成交量取决于“价格”，是永恒不变的道理！房市低迷，许多专家均表示在房市卖压大的现今，只要勇敢出价、有机会可以买到CP值高的好屋，不料有网友表示，自己买房已出价出得比
好房网News林美欣／台北报道 国內房价下跌趋势不变，而北市购屋选择老屋的比重逐渐增加，尤其30年以上老屋占3成以上，价格比去年同期已经下跌1成。 台北市今年1-4月各屋龄带住宅成交量比重与去年占比幅度变化 资料
作为建筑行业的必需品——水泥并未受到房地产一丝一毫的恩泽。近来的水泥市场正如此前人们所预料的那样，全国水泥产量、销量和价格大幅度下降，水泥行业遭遇10年以来最严酷的寒冬。今年3月份中上旬，虽然，全国水泥市