记者赵晓慧／台北报道
台经院今日公布营建业5月营业气候测验点为84.25点，月升3.58点，为连续3个月上扬，主要是央行松绑信用管制、部分建案降价带动买气等因素所致，但下半年展望可能呈现震荡，要留意12县市拟调整房屋持有税基对房市的杀伤力。
台经院副研究员刘佩真表示，此次营建业5月营业气候测验点是去年11月以来的高点，也是连续3个月上扬，主要是不动产5月份表现的带动，六都买卖移转件数月增22.6%，年增率3.4%也是今年以来首度转为正成长，以及央行松绑信用管制的利多、部分建案降价带动买气。
展望下半年，刘佩真表示，虽然3~5月建物买卖移转件数的月增率正成长，房市续航力才是关键。
她说，房贷利率持续探底，央行也松绑信用管制，为房市带来利多的氛围，但下半年国內景气复苏的力道，以及买卖双方对价格的磨合程度，将是观察重点。最重要的是，不可轻忽各县市将调整房屋持有税基对房市的杀伤力。
刘佩真进一步表示，今年6月底之前，全台湾12县市全面检讨房屋标准单价，有可能展开30多年以来最大幅度的调整，这可能影响民众的购屋意愿，民众可能更期待更合理的房价才会进场，以弥补房屋持有税增加的额外负担。
她预测，营建业营业气候测验点下半年走势可能会呈现震荡，不会一路往上走。
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