好房网News记者翁圣惠／整理报道
日前有建商被控诉，当初的售屋广告宣称会提供空中花园、交谊厅、健身房等公设，但交屋后却发现一项公设都没有盖，屋顶只有四面高墙，因此住户集体提告索赔，台北地院则认定住户是深信有公设才购屋，判建商应赔523万元，财经专家则提醒民众，买房除了留意契约书外，广告文宣也不能弄丟。
专家提醒，想买预售屋，广告文宣也别弄丟。
少了公设错了吗？根据苹果日报报道，有社区住户因为建商当初承诺会盖空中花园、交谊厅等公设，但交屋后却发现一项公设都没有，许多住户因此联名提告索赔；虽然建商辩称合约中并未列入公设项目，不过台北地院认为，建商在广告中主打空中花园，还另外配上3D示意图，认定建商有义务完成部分公设，虽然不须赔偿空中花园，不过其他公设跳票让社区价值减损，因此应赔偿住户共523万元。
建商被判败诉，财经专家dolin66则在商周财富网上表示，不管广告文宣有没有“仅供参考”的相关字样，在定型化契约条款中，所有的广告宣传品都是建商与购屋方的契约保障范畴，因此购买预售屋的消费者务必要把所有的广告文宣都妥善保存，销售人员若是口头上答应契约和广告上都没载明的承诺时，更应该要白纸黑字载明契约內容。
dolin66表示，建商作为建筑法上的起造人，本来就该依照核定的工程图样及说明书施工，如果变更设计，就代表建商在尚未取得公共设施之施工核准时，就把这些设施拿来作为广告文宣的主轴，明显是欺骗、造假，提醒民众在购买预售屋时要睜大眼睛。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/105146135066.html
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