高雄房价虽亲民，但房市买气不如预期热络，建商认为，翻转高雄房市的关键不在房价，而在招商引资，促进高雄经济发展，改变城市薪资结构，让更多人买得起房子。
高雄市不动产开发商业同业公会房屋市场主委吕金发说，相对中北部，高雄房价虽然亲民，但综观已过20年城市风貌虽有改变，但产业升级力道不足，人口也外流，城市薪资结构不改变，加上在政府打房政策下，外来客到高雄买房将更加有限。
吕金发表示，北部4字头房价热销，但同样价格在高雄可买到指标性豪宅，高雄市郊甚至还可买到1字头的。
他说，房价高低与经济好坏息息相关，长期重北轻南发展下，高雄经济如同在小池塘，吸引不少重大投资进驻，产业结构不变，就业薪资动能也不足，高雄房市买气房价已不是关键，而是缺乏企业进驻，要翻转高雄房市招商引资，未来势在必行。
他又说，台积电在台中投资设厂聘雇大批高薪工程师，他们有消费力，未来也可能就近在台中成家，不仅会带动当地经济发展，无形中也会刺激当地房市买气，反观高雄近年来都缺乏类似重大投资。
米多司广告协理蔡宸祐认为，高雄未来1、2年将出现市场低点，买卖移转栋数也可能创下25年来新低，建商为炒热房市应都会祭出低单价、低总价、低自备，甚至可能推出破盘价。
高雄市不动产开发商业同业公会理事长张永义则指出，高雄房价当前已跌下来，建商推量也趋缓，土地价格若逐渐下跌，当营建成本降低后，高雄房市买气可望回归热络。
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