好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
2012年开始愈来愈热的小宅交易，经过4年多的热潮，也开始趋缓，甚至大台北蛋黄区套房，房价首度出现暴跌。根据房仲汇整实价登录资料统计，发现今年1至5月双北市蛋黄区套房交易件数大幅衰退，蛋黄区缩减幅度从3％至57％不等，其中台北市以中正区量缩最严重。
房市低迷量缩价跌，套房投资也失色
全国不动产观察实价登录资料，发现双北市10个蛋黄区，包括大安区、信义区、中山区、中正区、松山区、板桥区、三重区、永和区、中和区及新店区套房全面价跌，台北市以中正区跌幅12.3％、新北市三重区13.6％最为显著。
若以交易量来看，台北市蛋黄区最惨的中正区前5个月只成交35间套房，平均1个月成交仅7间，与去年同期相比量缩57％，其次为大安区萎缩48％；新北市则由板桥区登上最惨苦主之位，萎缩幅度达55％。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，蛋黄区套房买盘比例，投资、自住比例约为7：3，自住客因有成家需求，套房为过渡型产品，除非不得已，否则2房以上为首选。且房市随着加税议题延烧，房价看跌心态转浓，投资客退场观望，造成套房乏人问津、交易急冻。
双北市价跌最多的为中正区、三重区，分别下修12.3％与13.6％。中正区因明星学区密集、多设籍套房投资，但面临少子化，且购屋成本提高，买卖价差不大，买套房设籍的家长也少了；至于三重区，推估是工业住宅、环境条件较差的物件拉低均价。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/784056137763.html
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