好房网News记者陈佑婷／整理报道
如果三代同堂的家庭，想买2千万的房子，是买中古电梯大楼好，还是全新的透天别墅好呢？房产专家建议不妨针对家庭成员的需求，从居家安全、老人与小孩生活起居的照护，以及出租投报率等面向考量。
网友询问，2千万买房，该买台中五期中古大楼还是沙鹿区的全新透天别墅？
网友MTK5566在PTT发文表示，自己举家从台南搬到台中，开始有买房需求，因为家中是三代同堂，而且老人家不会骑车，需要住家附近交通及生活机能方便，目前锁定2千万的房子，询问大家该买位于台中五期重划区的11年中古大楼好？还是沙鹿区的全新透天别墅好。
MTK5566表示，这两个物件的生活机能及交通条件差不多，皆是邻近卖场、公园、学区，开价都在2380万元，预估2000万元可以买得到，但是中古电梯大楼总坪数81坪含车位，实际可以使用的室內坪数只有46坪；全新透天别墅，含室內电梯，地坪33坪，建坪则有67坪，可运用的空间似乎更大。
再加上原PO同事们一面倒的反对中古电梯大楼，认为台中人比较喜欢透天厝，住了10年后恐怕想卖都卖不掉，就怕“买到套到”。如果买全新透天，爱怎么装潢维修都可以，而且房子管线设备都是新的，停车还可以直接庭门口，过了50年房子想打掉重建，至少有一块保值的土地。
房产专家建议，既然是三代同堂，居家环境的安全与方便性不可少。像是中古电梯大楼有管理员可以维护住户安全，也可以帮忙收发信件，未来若想出租也会比较容易。
至于透天别墅，未来即使隔间出租，室內2、3楼没有对外窗，通常也租不到好价钱；生活起居方面，如果大部分生活起居的机能集中在一楼，恐怕无法顾及小孩及长辈的安全；居家安全也必须自己负责，恐怕得花一笔安装电子保全设备的费用；另外，透天室內电梯的保养费用也不低，每个月累积下来也是一笔庞大的开销。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/252411139296.html
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