▲台北市第2季新成屋、预售屋房价逆势走扬，使成交量持续低档。近期由于房市去化时间拉长，不少屋主为了加快房屋销售速度、增加曝光管道，往往会委托多家中介进行销售，但你知道吗，全台竟有高达4万多笔的待售物件有2种以上的开价，有2千多笔甚至有4种以上开价，同样房屋不同中介卖，开价甚至可能差了上千万元，有意购屋者事前一定要做好查价、比价功课，以免买贵，成为冤大头。
屋比房屋比价平台执行长叶国华表示，目前市面上各式房屋销售管道相当多元，各家中介因经营与管销成本不同，加上行销策略等差异，同样一间房子有不同开价是有可能的。
根据欧克斯科技新推出的超神比价APP“屋比”的比价模式统计，截至8月17日，全台网络待售物件中，同样房屋在不同售屋管道间销售，出现2种以上不同开价的，有4万550笔，其中，有4笔以上开价的甚至还有2362笔，不同售屋管道开价，甚至可能差到上千万，而这些开价多元的待售物件主要集中在台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等6大直辖市，比重约占7成。
面对市场高达4万多笔待售物件有不同开价，叶国华建议民众除了事前需要做功课，挑选对自己最有利的开价再进行议价外，购屋也应以实价登录作为主要参考依据，双管齐下才能确保让自己买到物超所值与切合需求的好房子。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣举例，同样一间房屋实价登录行情约1500-1700万元之间，若A及B中介都有销售，A中介开价2000万元，B中介开价1500万元，若消费者因只接触到A中介的开价，就开始进行议价，即使议了2成，以1600万元成交，乍看是个买到实价登录中间值的不错议价成功案例，但实际上价格还可能比B中介的开价还高。 陈杰鸣指出，屋主委托不同中介销售，有时间先后的差异，加上业者各项销售成本与行销规画考量，开价将有机会出现差异，且目前房市买气尚未复苏，房屋去化时间普遍拉长，市场中确实有部分屋主因资金需求，会突然出现“破盘价”的售价，购屋者可以善用比价平台，即时掌握房屋开价状况，并进行看屋议价，买到超值好屋的机会也会大增。
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