好房网编辑中心／整理报道
破盘价在房市泛起漣漪，“一破再破”逼出来人、话题、最重要的是买气。不过，价格不是买房唯一考量，藏在细节中的魔鬼，也得一并看清，才能买到最适合又不会后悔的选择。
“板桥4字头”成功制造话题
杀到见骨的价格，消费者得睜大眼察觉其中细节，选择最适合自己的产品。例如，《好房网杂志》8月号封面故事分析新北市蛋黄区“江翠ONE”喊出“板桥4字头”成功掀起话题热度，开价40-51万元，与邻近6-7字头行情相比，等于是“用中古屋房价买新屋”。不过，消费者也得了解的细节是，该案“单层户数多”、“1、2房型有暗厅问题”、“开价最低户为一般事务所用途”、“毛胚交屋且须自行隔间”。
另外，像是新店安坑地区的“阳光PARK”打出每坪26-26万元不二价。查询永庆房仲网“安坑周遭”，22年华厦也出现成交单价29.4万，7.1年华厦35.9万元/坪的成交行情，可看出“阳光PARK”挑战全区最低行情决心，不过，值得注意的是，该案用地属工商综合专用区，用途受限，且也为毛胚交屋，额外的装修成本少不了。
新店安坑阳光PARK公车行动广告
新店安坑7月住宅成交价格(资料来源：永庆房仲网)
北市热销案“太平洋之森”推出2周內完销，成交价在60-70万元间，比当地动辄百万元行情低了许多，有消息传出可能是封盘测试市场风向，好房网市调专员黄彦翔分析，由于该案当时土地取得成本较低，才有这种价格，不过，中正区供给新案不多，这种破盘价应该不会成为常态。
新案“破盘”声中也影响中古屋房价，永庆房产集团统计台北市市中心的五大重划区近3年大楼房价变化，下修最多的便是信义计划区，幅度15.4%，其后依序为中山区的金泰段重划区(-13.8%)、民生社区(-11.6%)、大直重划区(10.7%)、六张犁重划区(10.1%)，幅度全部超过1成。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/930991139652.html
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