好房网News记者钟钊榛／综合报道
房市割喉战进入白热化，更由新建案带动一波降价风潮，尤其以双北区域的新案降价最有感，造成中古市场价格节节败退，许多屋主担心遭受新案波及而降价求售，这样的情况将会持续蔓延至全台，然而降价虽然是全面性，物件的种类与本身条件依旧是价格关键，只要本身条件好且周围环境有优势，就能守住价格在这片房市寒冬中屹立不摇。
自住需求小坪数当道，虽然总价比大坪数低，但是就屋主而言单价却具有不错的竞争优势。(好房网资料照)
房产专家洪秋苹表示，目前中古市场虽然价格下修，仔细观察会发现价格波动的原因有一部分在于物件本身，以跌幅来看高，总价大坪数或透天厝的下修幅度高，原因在于市场进入自住的刚性需求，这类大坪数高总价产品的卖压高，屋主出脱的压力大，降价幅度也大。
相对中小坪数成为目前炙手可热的物件，尤其两至三房最好卖，虽然单价会比大坪数高，但是总价有其优势，符合首购族的需求，这样的现象全台皆相同，并非某一区域的特例。
21世纪不动产表示，由于近期新建案不断喊出“让利”口号刺激销售，且销售也均创下佳绩，对此我们持正面看法，主要是房市在历经一段时间平静无波的窒息量之后，能够有新的话题带动市场气氛，吸引有购屋规划的买家聚焦。
整体而言，中短期內中古屋市场平均价格应该在持平到下跌之间，预期呈现缓步下修的情况，主要是因为逐渐接近底部，买卖方都有等待或是测试底部的心态，因此短期內维持盘整势不可免。
以目前的市况来说，由于单身或是小家庭的购屋需求较多，因此2房 、2+1房、小3房等低总价的物件通常相当抢手，在市场上流通的速度较快。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/123541140222.html
I 相关 / Other
好房网News记者陈幼婷／整理报道 买房是终生大事，动辄1～2千万当然不能马虎。现在全台房价皆下修，但是同样的价格，该买在蛋黄区坪数较小、屋龄较高的公寓，还是蛋壳区或其他县市价格相对便宜，而且又大又新的房
农村曾经用过的这些物件儿 看你家里还有吗 你家用的是啥牌子? 滚动播报
农村家家户户都有的大胶盆儿，小时候常坐在里面洗澡，在没有澡堂的乡村，冬天过年小孩子要洗澡，就烧很热的水兑里面，洗的时候热成猴，洗完冻成狗。搪瓷盆儿，一般厨房用的多，因为磕碰的少。搪瓷盆儿这两个水瓶是有
好房网News记者王永贞／整理报道 买房等于买入最保值的资产，这是过去传承世代的经验法则！即使不是投资，买房自住也等于买入“可以住的货币”，无论怎么买都是赢家。但有专家表示，除非是以“现金”一次付清买房
新学期从削铅笔开始。尽管是家境困顿的时候，但父亲买来的铅笔和作业本还是足够用的。因为是上个世纪70年代后期，铅笔应是骆驼牌或是东亚牌的。但我的第一支铅笔好像是在沙漠做建筑工的父亲插在耳朵上的那支方芯红色
网络配图你如果在电梯内捡65钻戒会怎么办？近日，一位男子电梯内捡65枚钻，价值百万物归原主。网友纷纷为男子的行为点赞。事情是怎么一回事呢？7月13日，在长春手机商场上班的小刘与女友在乘坐电梯的时候，在电梯内捡