好房网News记者陈佑婷／整理报道
今年新科立委首度财产申报，时代力量立委黄国昌1岁就当地主，羨煞不少人，许多家长为了让孩子“赢在起跑点上”，早早就替子女准备好房产。不过，现在房屋“万万税”，专家提出省税撇步，让富爸妈“省著送”。
父母赠与房产给子女，省税有撇步。
许多富爸妈想提早分配资产，让孩子从小就拥有房产，能够“赢在起跑点”，但因“赠与”而衍伸出来的各种税，恐让富爸妈荷包大失血。勤业众信联合会计师事务所会计师庄瑜敏向联合报表示，房地产的赠与，除了赠与税、土地增值税，还有契税及印花税等税负，其中土地增值税更是一笔庞大的花费。
庄瑜敏提醒，一般而言，土地所有权人“出售”自用住宅用地可主张适用“一生一次”或是“一次一屋”的自用住宅用地优惠税率，其土地增值税以土地涨价总数额按10％计算。但是因为“赠与”而转移土地不符合“出售”自用住宅用地相关条件，即使完成户籍登记且无出租或供营业使用，也不能主张适用10％之土地增值税优惠税率。
因此，为了节税，许多专家都建议利用现金赠与，或是将房产及土地逐年赠与子女的方式省税。包租公律师蔡志雄就向苹果日报表示，不论是未成年或是成年的小孩，父母都可以把房屋赠与子女，但是建议父母可善用每年220万元的赠与税免税额，再搭配逐年过户房屋持份的方式，就可以省下赠与税费用，但是要切记土地跟房屋要一起过户，不可只过户单一项目。
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