好房网News记者蔡孟颖／整理报道
根据《公寓大厦管理条例》规定，取得建造执照的公寓大厦，就必须成立管理委员会，但如果跟社区大楼的管委会发生纠纷时，应该怎么解决呢？一名网友发文求救，无奈表示，遇上的管委会不仅擅自决定社区事务，社区安全也因此出现了漏洞。
网友在PTT上发文描述，管委会没经住户同意，擅自决议公共议题。
日前，网友bangbang0503在PTT上发文说，他住在大约70户的大楼內，管委会是原本的建商组成，但现在问题一箩筐，除了公帐款项模糊不清，管委会甚至没经过住户同意，就决定更换电梯系统，不料，更换系统的品质差，发生了电梯故障导致住户受伤的意外。
他更表示，因为居住的社区小，没有门禁卡，但警卫更换率高，曾经发现有一次整天都没有人看守；不只如此，管委会甚至占用公设，划停车位出租给不是该大楼的住户，造成出入人口复杂、大楼的安全性下降。
大大小小的问题，让该名网友和其他住户，气的在住户大会上跟管委会杠上，但其实《公寓大厦管理条例》中，规定社区大楼决策公共议题时，需要经过区分所有权人公告开会与决议。
律师蔡志雄建议，如果遇到类似问题，可以先厘清被占用的区域产权是谁拥有，如果遇到住户权益受损，可以召开区分所有权会议，达开会人数标准，以书面载名召集目的及理由，就能透过会议表决事项，和是否更换管委会。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/206390141900.html
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