好房网News记者蔡孟颖／整理报道
受到房市景气影响，卖家、建商纷纷降价让利抢买气，连一向是买盘热区的新北市板桥，也面临成交向、平均单价大幅下修的困境，让民众购屋态度更为保守，加上余屋量大增、新建案接连带头“破盘”抢市，就有专家认为将会引爆投资客大战。
板桥新建案4字头破盘抢市，影响周遭房屋买气，引爆投资客厮杀战
近日有网友在mobile01上发文表示，土城买房CP值低，又有嫌恶设施土城看守所，单价开价4、50万都能买到新北更好的地方，引爆多方、空方论战，随后又出现网友发问“新庄地区有2字头的新成屋、预售屋吗？”，相对刚开出4字头破盘价的板桥，资深媒体人徐嶔煌认为，其实背后就是投资客抢买家的厮杀战！
徐嶔煌在节目《57新闻王》中解释，房市景气差、难成交，因为买方数量少，为了抢买方，投资客就到新庄副都心、土城重划区等地区唱空当地未来发展。
房市名嘴Sway也认为这是房市的大乱斗，因为大家都在等跌价，在买方稀少的状况下，为了抢绩效，自动降价求售，直指压垮新北房市最后一根稻草就是板桥开价一坪40万的捷运站案，吸引买方跑到板桥，根本不会花40万到土城、新庄，导致当地投资客开开始紧张，甚至影响中古屋市场。
而观察近期中古屋市场房价变化，根据永庆房仲网资料显示，板桥区9月住宅平均单价41.8万，与去年同期相比下修7.4%，公寓则下修8.1%，每坪平均32.9万，永庆房产集团业管部协理林泰隆指出，新屋的房价通常是房市的先行指标，如今建案频频开破盘价，就可嗅出房价跌势已定，持有中古屋的屋主最好能适时调整心态，“价格取胜将成为常态”。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/448270145010.html
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