央行4度降息，房贷利率持续探底，不少民众透过转贷争取更优惠利率。国税局提醒，民众向其他银行转贷并同时增贷，但增贷增加的利息不得计入原来的购屋借款利息扣除额。
根据央行资料显示，截至9月底止，五大行库新承作房贷平均利率为1.669%，连15个月下跌并续创逾6年新低。国税局发现，近来有不少民众向原贷款银行偿还购屋借款，转向其他金融机构办理转贷，同时增加贷款金额，且在申报综所税时，将房贷转贷以及增贷所产生的利息，全数列报购屋借款利息扣除。
不过，国税局认定，民众增贷所增加的利息，并非原来购屋贷款衍生，依规定剔除民众当年度增贷借款利息扣除额，并补征税款。
国税局表示，以房屋贷款利息申报列举扣除额，该贷款应以“购屋”为目的向金融机构贷款为限。因此，若因贷款银行变动或换约者，仅得就原始购屋贷款未偿还额度內支付的利息列报为限。
国税局举例，民众向原贷款银行偿还购屋借款金额新台币1000万元，再向其他金融机构办理转贷、并增加贷款金额至1200万元，其中新增200万元金额，即非属用于最初“购屋”的贷款，因此向其他金融机构办理转贷同时增贷后，原1000万元贷款额度內所生利息支出，仍可申报列举扣除额，另增额贷款200万元所生利息支出，则不可列报。
国税局呼吁纳税义务人，向金融机构办理贷款或转贷等业务，所取得的相关执据文件应妥善保存，之后征纳双方如有发生争议情事时，提出证明有助于厘清事实，以保障自身权益。
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