好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
戴德梁行近日发布了研究报告《石油：让人又爱又恨的大宗商品》，报告评估并阐述了石油价格下降对世界各主要能源城市及商办大楼市场未来发展的影响。根据报告，排除限产以及其他不可预期事件的影响，原油价格在2017年将维持在每桶60美元以下，到2020年预计最高达到每桶70美元。
国际油价维持低档，亚洲城市商办租客受惠。
至于低油价对商办的影响，戴德梁行首席经济学家Kevin Thorpe指出，大多数能源生产地区的商办大楼市场，面临了经济下滑和出租率下跌；但在部分地区随着消费能力的增强，出租率大幅提升。
在美洲的部分，美洲区执行董事总经理Martin Woodrow指出，油价下跌对于美洲的经济增长和商办大楼市场的影响是多方面的，以休士顿、奥克拉荷马市为代表的石油城市，在空置率方面高于美国其他城市。另外，卡加利中心商务区的商办大楼15年增长率曾排名全国第1，但其优质A级商办大楼空置率在2017年末预计将达到27.5％。
至于亚太地区，却从石油价格下跌中获益，全球企业服务部国际主管David Jones认为，低油价降低了食品和燃料的价格，进而帮助缓解了通货膨胀的压力，促进了消费支出，并给亚洲各国的中央银行提供了更多的货币政策宽松空间。
Kevin Thorpe指出，持续的低油价导致了商办大楼建筑成本的降低以及能源费用的节省，这使很多商办大楼市场的租户受益，但租户不可能长期受益于此。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/385327146719.html
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