好房网News记者贾蓉／整理报道
想知道这间房子“好杀吗？”，一定要问房仲这5个问题！专家表示，其实买方与房仲交涉时，能获得许多物件的隐藏资讯，包括屋主的售屋动机、售屋时间、是否有人出价等，都与房价的松动幅度有相当程度的关系，多问绝对不吃亏。
买房子必问5问题，掌握杀价关键。
想买房子，单靠“实价登录”恐怕无法掌握最新行情！《Cheers》杂志建议民众，买房时不妨多与房仲交涉、对话，只要要厘清“5个问题”，就能对物件有更全面的认识：
1. 屋主为什么要卖房？
2. 屋主之前住这里吗？
3. 这间房子卖多久了？
4. 之前有人出价吗？
5. 这个社区的入住率高吗？
借由这5个基本问题，可以判断这间房子是否为投资客所持有，卖房的压力是否较为急迫，倘若这个社区的入住率不高，就必须评估社区管理隐藏的风险，反之，若这个物件的出价人数十分多，代表该社区为热门物件，议价的空间相对较小。
对此，欣巴巴事业董事长黄炯辉接受苹果日报采访时也建议，其实现在是“完完全全的买方市场”，有购屋需求的民众，不如趁此机会进场购屋，毕竟看房子不用钱，还有咖啡可以喝，“转守为攻”才是最佳策略，“难道要等卖方市场出现，才买房吗？”。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/651016148116.html
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