永庆房屋今天(28日)公布第二季房市展望，认为房价今年将维持缓跌格局，第二季下修幅度约1到3%。不过，因政策干扰因素已经消失，房市回归基本面，上半年交易量可望年增1到2成。不过，因目前房价仍有下修空间，显示房市景气应尚未触底。
永庆房屋表示，今年买卖双方对房价认知仍有差距，认为今年房价将呈现缓跌态势，第二季蛋黄区降价幅度约1%到3%，蛋白区下修幅度则约5%。
永庆房屋指出，去年房地合一税正式上路，房市买气低迷，去年全台买卖移转交易量创近26年来新低，不过，今年景气回温，加上没有政策干扰，使得房市回归基本面，交易量回升，1至2月六大直辖市买卖移转交易量2.8万户，年增49%；依目前交易量推估，上半年房市交易量约在12万到13万栋，年增率约1到2成，全年则有机会回到26万栋，而最大的变数将是升息。永庆房产集团业管部资深经理谢志杰说：‘(原音)我们一直以来，从去年到现在都一直在低利状况，可是现在如果(美国)联准会一直升息的话，可能我们会不会跟进，这个可能是未来要观察的，那如果说跟进来讲，升息会不会对我们整个消费者、市场产生影响，我个人是觉得应该会有的。’
至于房市景气是否触底，不过，永庆房产集团业务总经理叶凌棋认为，可由成交量回升、房价持续2到4季止跌等两项指标思考，但就目前看来，房价仍有下修空间，房市可能尚未抵达谷底。
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