台湾房市近两年房价持续下修，台湾房屋却统计发现，2015年到2016年房价涨跌南北互异，北台湾下跌，台中、台南和高雄小涨；观察成交的屋龄，除新北之外五都的10年到20年房屋抗跌小涨。
台湾房屋智库统计分析2015和2016两年的成交资料，发现房价涨跌南北两样情，北台湾三都平均单价仍修正，而台中、台南和高雄，则有2.1%到5.6%的涨幅。
进一步观察成交的屋龄，除了新北维持平盘，其余五都10年到20年都小涨0.7% 到5.7%，显示这个屋龄区间最抗跌，在一片房市修正潮下不跌反涨。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，10年到20年中古屋屋况尚好，价格又不如新成屋高贵，反倒在房价上更显得抗跌保值。
进一步观察台北市10年至20年屋龄的成交区域，又以中山和內湖两区最多，显示蛋黄区房价高贵，蛋壳区机能未足，反而居中的蛋白区在这一场房市考验中站稳身价，也显示房市也大行中庸之道。
张旭岚表示，因基础建设都集中在北台湾，因此房市多头时期涨势大，房市转向后修正幅度也大；而中南部房价原本涨幅有限，因此房价修正期也不易跌太多，加上土地持续增值，因此中南部房价仍有涨势。
她说，有趣的是，北台湾的40年以上老屋在各屋龄中跌很凶，但是台中和台南老屋则是涨很大，尤其台中40年以上老屋涨幅达16.2%。
她分析，都更议题在北台湾较受关注，不过近年都更条例修正未明确，因此身价不再，而中南部因为原本就没有老屋都更的需求，因此都更条例的变化不影响市场，反倒因为中南部偏好透天厝，加上多数的老透天，单价低、地坪大，若自地改建整修空间大，或是隔间出租相对拉高总收益，因此老屋在台中台南仍有一定身价。
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