记者曹逸雯／台北报导
根据统计，2015年全台买卖移转件数较2014年减少8.2%，六大都会区中，新北市、桃园市、高雄市的交易量跌幅都超过1成，其中又以新北市减少16.5%最多，仅台南市在自住客撑盘下，是唯一量增的都会区。
有巢氏房屋执行副总庄志成表示，自2011年下半年喊出居住正义口号，政府推出一连串房市管制措施，包含选择性信用管制、奢侈税、房地合一税、调高土地公告现值等，都促使近年台湾房市陷入交易量低迷困境，去年交易量更仅29.4万户，写下1991年统计以来的第3低。
根据各县市政府公布的买卖移转件数来看，2015年全台件数相较2014年减少8.2%，买卖移转交易量减少低于1成。庄志成表示，六大都会区中，有三都交易量跌幅达1成，分别为新北市16.5%、桃园市12.7%及高雄市10.2%，指标性的大台北都会区的台北市与新北市买卖移转交易量，相较前年分别减少6.6%、16.5%，尤其新北市为交易量减少最多的都会区。
而一向多以自住客买盘为主，以交易量稳定的中南部都会区，包括台中市、台南市及高雄市，仅台南市在自住客撑盘下，交易量小幅增加4.7%，成为六大都会区中，唯一量增的都会区。
庄志成指出，观察2015年的台湾主要都会区买卖移转件数，六大都会区中，新北市交易量影响最为严重，交易量萎缩幅度达1成6，连一向表现稳定的中南部，也仅台南维持稳定，高雄跌幅则达1成，台中也有7.26%的跌幅，北部房市除台北市外，新北市、桃园市都有1成以上跌幅，显示房市低迷下，市场观望气氛浓厚。
六都中唯一交易量逆势走升的台南市，永庆不动产台南大同加盟店店东吕启纶表示，台南市自住买盘稳定，投资买盘占不到3成，此外明星学区聚集，吸引许多自高雄、台中、嘉义、屏东望子成凤，望女成龙的购屋族前往置产，交易量波动较不受大环境影响，加上年底交屋潮因素，因此虽全台房市吹冷风，但交易量仍微幅上扬，其中，中西区交易量增幅达27.2%，平时物件稀有，只要有物件释出，买方趋之若鶩，因此交易量稳定上升。
庄志成提醒，去年房市呈现量缩价修正的态势，今年经济前景又不乐观，如果全球经济风险不断发生，造成金融市场动荡的连锁效应，恐促使高资产族群变换现金需求，引发降价出售房产情形，估计今年上半年交易量仍在低挡徘徊，整体房价修正力道将会加深，建议有意售屋的屋主，即早处理资产配置，避免未来持有税成本加重以及求售无门的风险发生。
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