好房网News记者陈佑婷／整理报道
近日台北豪宅交易似乎有解冻的迹象，除了北市內湖实价资料再现单价百万豪宅外，大直“轻井泽”也出现单坪要价183万元的交易纪录。不过，专家提醒“恶邻居”对豪宅价格的杀伤力最大，有网友更提出4个“前”指标，让你一秒快筛你的邻居是真“豪门”还是没公德心的“豪小”人。
网友提出4个“前”，教你一秒快筛“恶邻居”。
台北市实价资料日前揭露一笔內湖地区百万豪宅成交纪录，位于碧湖旁的湖景豪宅“朴山水澗”，每坪单价高达123万元；此外，大直豪宅“轻井泽”高楼层也出现每坪约183万元的成交纪录，尽管部分豪宅成交价略低于往年，但是豪宅市场确实有“解冻”的迹象。
不过，豪宅总价动辄上亿元，如果不小心让一些“隐形”的房价杀手破坏行情，那就亏大了。台湾房屋不动产研究室执行长邱太煊向网络地产王表示，“邻居对房价的影响，最明显的就是豪宅”。能够称为豪宅，不但是因为建材、地段高人一等，还要有知名人士、社会贤达当邻居。一般小资族就算买不起豪宅，只要邻居之间互动良好，具公德心，也能称为“好宅”。
至于如何挑选豪宅好邻居？有网友在脸书上指出，可以观察邻居“车前、门前、公设前、电梯前”，一秒就可以快筛到底邻居是真“豪门”还是“豪小”人。网友表示，不管是开名车还是住豪宅，如果看到车子、家门前垃圾满地、杂物凌乱，公设时常损坏、脏乱，或是电梯里面贴满管理费、房租催缴名单，那就表示这里是“恶邻满屋”，千万要避开。
住商不动产企研室主任徐佳馨也在三立都会台《婆媳当家》节目中表示，邻居对房价的影响真的很大，建议消费者可以从公布栏、管委会收支公告、以及楼梯间等三方面观察，只要看到有“恶邻居”的征兆，就要小心，避免花大钱却买到“恶邻缠身”。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/123099132105.html
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