以房养老成趋势李纪珠建议政策推动

秩名 2016-02-23 12:32:03

银行公会理事长李纪珠今天表示，台湾进入高龄化社会，“以房养老”逆向抵押房贷不仅能帮助银发族过有尊严、有品质的老年生活，也能提振台湾內需经济，政府应协助银行推动。

近期各公股行库纷纷推出以房养老逆向抵押贷款，李纪珠今天在银行公会新春记者会上表示，房地产通常是个人资产当中比重最大的资产，但人老后没有工作，缺乏现金收入，仅剩下房产却无法变现，“需要钱的时候只能跟子女要，也缺乏尊严”。

李纪珠认为，让银发族过有品质的生活，是社会和谐的问题，也是以房养老需求出现的主因。银发族透过以房养老贷款，让不动产能够活用，也能让他们自力更生，用年轻时努力的储蓄创造消费，刺激台湾內需经济发展。

另外李纪珠表示，高龄化是世界趋势，台湾已进入高龄化社会，如果开始推动以房养老，等到市场成熟，有助金融机构打入中国大陆市场，协助业者抢占先机。

不过，以房养老贷款对银行来说，仍有房价下跌、人民平均寿命延长的风险，在华人社会“有土斯有财”的传统观念下，要推动不是那么容易。李纪珠建议政府可参考国外作法，成立专责机构提供信用保证金，减少银行出售房屋所得款项不足清偿贷款本息差额的风险，并提供银发族专业咨询。

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